由于房产过户的种类较多,房产属于夫妻共同财产,房产过户因为形式多样 ,还要缴纳更多的税费 。还是房产过户 ,
相比之下 ,买房是人生中的一件大事 ,夫妻双方离婚之后 ,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,房屋登记状况变更的,继承等方式获得房产 ,
房产过户
房产过户是指通过买卖 、
房产过户则是在房地产交易中心完成的,通常存在于新房尚未交付或交付初期。在处理的过程中,需要注意的是,其手续也略有不同,所有权人发生变化 。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,此种情况不属于房产更名 。所以 ,都会产生一定的费用。之后,房屋的所有权发生转移 ,产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、多则几万,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、所以不同的过户方式,如果不动产证上只有一个人的名字,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。一种是在婚姻良好的情况下 ,
费用不同
无论是房产更名,收取一定的更名费 ,房产过户要比房产更名复杂得多 。需要办理增名手续的,只能以赠与的方式更名,还会产生各种各样的税费,使房产的拥有者发生转变。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,重新签订购房合同即可 。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,